Sur quel terrain
2 691 des 3 886 bâtiments (69,2 %) ont leur point d’adresse dans une parcelle où le secteur public exerce un droit réel, d’après l’inventaire SPW-CPDT des propriétés du secteur public (situation cadastrale 2023). Chaque fiche porte désormais la clé cadastrale de cette parcelle.
Par type de propriétaire de la parcelle
| Type de propriétaire de la parcelle | Bâtiments |
|---|---|
| pouvoirs locaux | 1 841 |
| autres organismes privés sous tutelle publique | 245 |
| organismes paracommunaux et paraprovinciaux | 244 |
| entités fédérées | 138 |
| organismes parastataux, pararégionaux et paracommunautaires | 132 |
| administration centrale (État fédéral) | 60 |
| logement social | 31 |
Le contrôle : deux registres qui ne se citent pas disent-ils la même chose ?
Le certificat PEB déclare le type de l’organisme occupant ; l’inventaire foncier déclare le type du titulaire de la parcelle. Aucun des deux ne connaît l’autre. Quand ils concordent, le rapprochement est juste.
| Organisme selon le certificat | Bâtiments dans une parcelle publique | Type de parcelle le plus fréquent | Part |
|---|---|---|---|
| Commune | 1 653 | pouvoirs locaux | 94,2 % |
| Personne morale (CPAS, ASBL, société publique) | 438 | autres organismes privés sous tutelle publique | 35,6 % |
| Organisme public | 198 | autres organismes privés sous tutelle publique | 31,8 % |
| Province | 190 | pouvoirs locaux | 94,2 % |
| Fédération Wallonie-Bruxelles (Communauté française) | 132 | entités fédérées | 52,3 % |
| Région wallonne | 45 | entités fédérées | 91,1 % |
| Association | 35 | organismes paracommunaux et paraprovinciaux | 37,1 % |
Communes et provinces tombent à 94 % sur des parcelles des pouvoirs locaux, le SPW à 91 % sur des parcelles d’entités fédérées. C’est ce même contrôle qui a révélé une erreur de ce site : le code « FEDERAL » du registre PEB désigne la Fédération Wallonie-Bruxelles, dont 52 % des bâtiments tombent sur des parcelles d’entités fédérées et 4 % seulement sur l’administration centrale. Il était présenté comme l’État fédéral ; c’est corrigé. Les services de l’État fédéral (SPF Finances, Police fédérale, SPF Justice) figurent, eux, sous « Organisme public ».
Les bâtiments hors parcelle publique
919 bâtiments ont une parcelle publique à moins de 25 mètres sans que leur point y tombe, et 276 n’en ont aucune à cette distance. Ce n’est pas la preuve d’un terrain privé : le point est un point d’adresse, souvent posé sur la voirie devant l’entrée — et 191 bâtiments ne sont localisés qu’au centre de leur rue. L’inventaire foncier, de son côté, se veut « le plus exhaustif possible » sans se déclarer complet.
L’inventaire complet des parcelles publiques, avec un résolveur de clés cadastrales : Propriétés publiques en Wallonie.
⚠️ Le coefficient est une consommation d’énergie primaire par m² pondéré et par an : l’électricité y compte pour 2,5 fois sa valeur. Il est calculé sur des consommations réelles d’une année donnée, et non sur la qualité du bâti — un bâtiment très occupé consomme plus qu’un bâtiment vide. 63 bâtiments dépassent 1 000 kWh EP/m² : ils sont affichés mais écartés des médianes et des classements.